USŁUGA ZARZĄDZANIA NAJMEM

Korzyści wynikające z podpisania umowy na zarządzanie najmem to :

  oszczędność czasu potrzebnego na poszukiwanie najemcy i nadzór nad mieszkaniem,
  pełna kontrola nad terminowością dokonywania opłat,
  możliwość korzystania z profesjonalnie przygotowanych umów najmu,
  stały dostęp do serwisantów i ekip remontowych,
  dostęp w każdym momencie do dokumentacji finansowej gromadzonej chronologicznie w jednym miejscu,
  comiesięczny przelew środków netto, po uregulowaniu wszelkich rachunków i zaliczek na podatek dochodowy,
  wsparcie zarządcy, pośrednika oraz prawnika,
  faktura VAT za usługę dokumentująca poniesione koszty obsługi lokalu.

Przygotowanie lokalu do najmu

  kompletowanie i weryfikacja dokumentów lokalu,
  określanie grupy docelowej najemców,
  przygotowanie lokalu do wynajmu,
  opracowanie procedury poszukiwania najemców,
  przygotowanie adekwatnych do potrzeb wynajmującego materiałów reklamowych.

Poszukiwanie najemców

  optymalizacja ceny najmu,
  weryfikowanie potencjalnych klientów pod względem ich zdolności finansowych i sytuacji życiowej,
  poszukiwanie najemcy zgodnie z zatwierdzoną przez wynajmującego procedurą,
  prezentowanie powierzonego lokalu przez 7 dni w tygodniu,
  kompletowanie dokumentacji do podpisania umowy najmu,
  podpisanie umowy najmu w imieniu właściciela,
  pobieranie od najemcy na dedykowane konto firmowe kaucji, która jest przelewana na konto wynajmującego,
  przekazanie lokalu najemcy wraz ze szczegółowym protokołem zdawczo-odbiorczym i dokumentacją fotograficzną,
  rozliczenie umowy najmu po jej zakończeniu,
  protokolarne odebranie mieszkania,
  rozliczenie kaucji.

Bieżące administrowanie

  dbanie o należyty stan lokalu poprzez nadzór nad przebiegiem umowy najmu,
  obsługa rozliczeń pomiędzy właścicielem, najemcą, wspólnotą mieszkaniową lub spółdzielnią, dostawcami usług oraz urzędem skarbowym,
  kontrola płatności najemców oraz ewentualna windykację należności,
  wsparcie serwisowe w zakresie drobnych napraw i konserwacji,
  bieżący kontakt z administratorem budynku, w którym znajduje się mieszkanie;
  reprezentowanie Właściciela na podstawie pełnomocnictwa we wszelkich sprawach przed najemcą oraz innymi podmiotami i urzędami,
  przedstawianie comiesięcznych raportów Właścicielowi lokalu z zaistniałych zdarzeń i wykonanych prac