Obsługa księgowa

  1. Prowadzenie obsługi finansowo – księgowej dla całej nieruchomości
  2. Rozliczanie wszelkich poniesionych nakładów i kosztów związanych z nieruchomością wspólną pomiędzy właścicielami proporcjonalnie do ich udziałów
  3. Prowadzenie ewidencji kosztów zarządu nieruchomością, zaliczek uiszczanych na pokrycie tych kosztów, a także rozliczeń z innych tytułów na rzecz nieruchomości
  4. Przechowywanie i zabezpieczanie, a w stosownym czasie archiwizowanie dokumentów Wspólnoty i dokumentacji dotyczącej nieruchomości, a także sporządzanie lub zlecanie sporządzenia takiej dokumentacji odpowiednio do wymogów przewidzianych przepisami
  5. Otwarcie lub pomoc w otwarciu rachunku bankowego Wspólnoty i dokonywanie rozliczeń poprzez ten rachunek. Wspólnota zakłada rachunek podstawowy na zaliczki na Eksploatację oraz pomocniczy na fundusz remontowy
  6. Pomoc w uzyskaniu kredytów na inwestycje i przygotowanie wniosków kredytowych do banku
  7. Dokonywanie rozliczeń z dostawcami mediów oraz rozliczenie indywidualnego zużycia energii cieplnej, wody itp
  8. Przygotowywanie naliczeń i rozliczeń zaliczek na utrzymanie części wspólnych nieruchomości dla członków wspólnoty
  9. Pobieranie i windykacja pożytków
  10. Windykacja należności od właścicieli lokali oraz najemców części wspólnych na drodze sądowej i poza sądowej
  11. Pobieranie i windykacja należnych od właścicieli lokali wpłat na pokrycie kosztów zarządzania nieruchomością, w tym kosztów remontu i utrzymania nieruchomości
  12. Naliczanie ustawowych odsetek za zwłokę w przypadku opóźnień w dokonywaniu płatności oraz dyscyplinowanie dłużników przy pomocy pism i upomnień i dochodzenie na drodze sądowej
  13. Prowadzenie sprawozdawczości GUS, ZUS, US
  14. Przygotowywanie planu gospodarczego dla nieruchomości wspólnej
  15. Sporządzanie rocznych sprawozdań finansowych
  16. Sporządzanie okresowych analiz ekonomicznych i innych informacji na rzecz wspólnoty
  17. Prowadzenie rozliczeń działalności bieżącej przez rachunek bankowy, założony w banku dla wspólnoty
Obsługa administracyjna - prospectorobsługa techniczna nieruchomości - prospectorobsługa finansowo księgowa prospectorobsługa prawna nieruchomości
This theme is sponsored by WarriorView along with AppleIpad, HealthyLifestyle and Rubber Stamps